主题：选好房赚大钱 怎样才能看出建筑质量好坏？

买房要注意什么？估计很多人会回答：地段、价格、配套，相信很少人会提及建筑质量。其实，无论你购买的物业是用来自住，还是用来，建筑质量都是极其重要的，好的建筑质量可以为你多赢取N年的。

考察建筑质量，这可是个技术活，该怎么看？

假如你购买的是毛坯现楼，那不妨看清楚梁、柱、天花板这些建筑主要承重结构的混凝土是否有明显的裂缝，表面是否有类似蜂窝般不够结实的地方，如果出现这些现象，这套物业的建筑质量恐怕不太理想。

假如你购买的是带装修交楼的物业，由于建筑已经过“穿衣戴帽”的粉饰，你能看到的大概只能是装修质量，好吧，那不妨按照常规收楼程序检查一下诸如瓷砖是否空鼓，厨房、卫生间会否漏水等问题。

记住，假如是看装修，你要留意检查的可能只是你购买的物业本身，或者楼上会否漏水等问题。但如果要看建筑质量，那整栋建筑你都要留意，是基础部分更要关注。

怎样才能看出建筑质量的好坏？

首先，可以看施工单位的资质，建筑工程施工总承包资质分特级、一级、二级、三级，等级越高的企业，一般来说工程质量越有保证。假如建筑企业曾经获得“鲁班奖”等奖项的话，那也是不错的标签。

假如有条件，建议你到楼盘施工现场走走。管理严格的工地一般要求凭证件入场，外来人士入场时使用的安全帽也和施工人员、管理人员有所区分。良好的管理是施工质量的保证，假如工地管理混乱，建筑质量自然堪忧。良好管理的工地现场通常井井有条，各种不同粗细、形状的钢筋、材料等都会分门别类摆放。

考察建筑质量可能是一件琐碎的事情，但为了几十年的前景，值得你花时间和精力细细考量。