主题:买房8大步,你真的都搞清楚了么?
- 发表于2015-05-13
三. 首付:
开盘选好房之后,就到了付首付阶段了,一般为开盘后三天内或者一周内签约、缴纳首付,每一家楼盘不一样,具体情况具体分析,这个时间仅供参考!置业顾问都会通知准业主的~~
一般都是刷卡,方便安全一些
政策为:
商业贷款首付由6成变为4成
公积金首套住房首付由3成变为2成
公积金二套住房首付由6成变为3成
- 发表于2015-05-13
五. 网签:
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种管理行为,但是不能代替过户。
六. 备案:
房产局备案
(家园网备案查询网站http://newhouse.hfhome.cn/default.html)
七. 按揭房款:
贷款方式有三种,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。利率各不相同,当然速度也各不相同~
办理贷款需提供身份证、单身证明(结婚证)、户口本、收入证明、银行流水等,都要准备齐全了。。。
现在银行查的很紧,大家只能耐心等待了,可以询问你对应的银行工作人员,方便查询你家的贷款走到哪一步了~~~
八. 放贷 还款:
至此,小房奴终炼成。。。当你每个月定期向指定银行存入需要还请的贷款时,那个心啊,拔凉拔凉的~~
以前:外地人买房还需要满足社保缴纳13个月的条件;
现在:有钱就能买,任性的很;
无需提供社保、房产套数证明,不过限2禁3还是一直在执行~~当然啦,全款付清又是另外一回事~
买房的银两准备妥妥哒,买房就妥妥哒~
1、预约登记是楼盘取得预销售许可证之前,或是已取得预销售许可证后准备开盘销售之前,开发商会根据预约登记的统计情况来制定相应的销售策略
2、通常预约阶段是不收定金的,尤其是未取得预销售许可证的楼盘更不允许收取任何形式的定金,也有些开发商会要求客户缴纳小数额(通常1千至5千元)的诚意金,目的就是判断客户的购买意向的强弱,也可以作为楼盘定价的参考因素,而诚意金是可以退的。
形式如:预约登记可享受开盘****元购房优惠