有干嘛不占！如果小产权房我能接受，说不定我也买一套小产权房了！所以，我下定决心，今天要好好研究一下小产权房——小产权房是什么意思？购买小产权房有哪些风险？如果真的想买小产权房怎么贷款？。。。
关于小产权房，官方的度娘的解释是这样的：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
看到这个解释，我顿时恍然大悟，原来我们老家住的也是传说中的小产权房！老家的房子就是村里打着新农村建设的名义建成的，而且价格相当，我们那些父老乡亲都住着不亦乐乎呢，不过说实话，在农村真不如住个小院方便呢！不过对于那些可爱的父老乡亲来说，有没有房产证好像真是无所谓呢，这一片土地上住时间久了，就不那么计较了。。。
奥玛噶！不好意思，貌似跑题了！不过小产权房跟那些“大产权房”相比，确实没有竞争力，不过还是有些人想了解小产权房的，毕竟价格、手续简单、不用缴纳任何税费。。。
有干嘛不占！如果小产权房我能接受，说不定我也买一套小产权房了！
所以，我下定决心，今天要好好研究一下小产权房——小产权房是什么意思？购买小产权房有哪些风险？如果真的想买小产权房怎么贷款？。。。
关于小产权房，官方的度娘的解释是这样的：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。从法律意义上来说，它并不构成真正的产权，在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
看到这个解释，我顿时恍然大悟，原来我们老家住的也是传说中的小产权房！
老家的房子就是村里打着新农村建设的名义建成的，而且价格相当，我们那些父老乡亲都住着不亦乐乎呢，不过说实话，在农村真不如住个小院方便呢！
不过对于那些可爱的父老乡亲来说，有没有房产证好像真是无所谓呢，这一片土地上住时间久了，就不那么计较了。。。
奥玛噶！不好意思，貌似跑题了！
不过小产权房跟那些“大产权房”相比，确实没有竞争力，不过还是有些人想了解小产权房的，毕竟价格、手续简单、不用缴纳任何税费。。。